O que dizem nossos clientes
Depoimentos de proprietários, locatários e empresas que passaram por contratos, negociações e processos com o apoio da Aurora Sul.
← Voltar ao início12+
Anos de atuação
800+
Contratos revisados
4,8
Média de satisfação
340+
Processos encerrados
Depoimentos
Mariana Fonseca
Locatária — Porto Alegre, RS
"Contratei a revisão do meu contrato de aluguel e foi a primeira vez que alguém me explicou o que eu estava assinando de verdade. A Renata foi muito clara sobre quais cláusulas eram problemáticas e por quê. Negociei algumas mudanças com o proprietário antes de assinar — algo que nunca tinha feito."
Março de 2025
Roberto Campos
Proprietário — Canoas, RS
"Precisei entrar com despejo por falta de pagamento. O Felipe avaliou os documentos e foi direto: havia um problema na notificação prévia que poderia atrasar o processo. Corrigimos antes de ajuizar. O processo correu sem maiores intercorrências. O retorno demorou mais do que eu esperava — mas dentro do que foi avisado desde o início."
Fevereiro de 2025
Sandra Viana
Empresa locatária — Porto Alegre, RS
"Nosso contrato comercial estava vencendo e o proprietário queria condições muito diferentes. A Aurora Sul conduziu a negociação com calma, trouxe argumentos que eu não tinha considerado e chegamos a um acordo que preservou o ponto sem uma batalha judicial. Recomendo para quem precisa de alguém que pensa na relação de longo prazo, não só no momento."
Abril de 2025
Paulo Leal
Proprietário — Novo Hamburgo, RS
"Usei o serviço de elaboração de contrato para um novo locatário. O resultado foi um contrato bem mais completo do que os modelos que eu costumava usar, com cláusulas específicas para o meu imóvel. O que mais valeu foi a conversa prévia onde a Camila explicou o que cada parte cobria."
Janeiro de 2025
Adriana Teixeira
Locatária — Gravataí, RS
"Recebi uma notificação de despejo e fiquei em pânico. O Felipe analisou os documentos e identificou que o processo não tinha seguido o rito correto. Não precisou ir a julgamento — a questão foi resolvida antes disso. Foi tranquilizante ter alguém explicando cada etapa sem dramatizar."
Março de 2025
Gustavo Moreira
Proprietário — Porto Alegre, RS
"Tenho dois imóveis comerciais e precisava renovar os contratos de ambos. A Aurora Sul fez a negociação dos dois de forma separada, com atenção às particularidades de cada locatário. O processo foi organizado, comunicação constante, e os acordos finais ficaram dentro do que eu esperava. Já indiquei para outros proprietários."
Fevereiro de 2025
Casos reais
A situação
Um casal estava prestes a assinar um contrato de dois anos com cláusula de multa rescisória de três meses sobre o valor total, sem previsão de correção proporcional por tempo decorrido.
O que foi feito
A revisão identificou a cláusula e apresentou ao locatário o impacto financeiro real. Após explicação das práticas usuais no mercado de Porto Alegre, o casal negociou a correção da cláusula com o proprietário antes de assinar.
O resultado
Contrato assinado com cláusula proporcional. Oito meses depois, o casal precisou rescindir por mudança de cidade — a multa aplicada foi compatível com o tempo decorrido, evitando um valor que teria sido muito superior.
"Se não tivesse revisado antes de assinar, teria pago quase R$ 9.000 de multa. Custou muito menos fazer a revisão."
A situação
Proprietário com locatário em atraso há quatro meses, sem garantia de fiança e com tentativas de acordo sem resposta. O imóvel representava parte relevante da sua renda.
O que foi feito
Análise documental confirmou que a notificação extrajudicial tinha sido realizada corretamente. Avaliamos a possibilidade de acordo de parcelamento antes do ajuizamento — descartada pelo locatário. O processo foi ajuizado com liminar de despejo.
O resultado
Liminar concedida. O locatário desocupou voluntariamente antes da execução da ordem, 11 semanas após o ajuizamento. O proprietário recuperou o imóvel e celebrou novo contrato no mês seguinte.
A situação
Uma pequena empresa no ramo de serviços operava há seis anos no mesmo endereço. O proprietário apresentou proposta de renovação com aumento de 38% no aluguel — inviável para o fluxo de caixa da empresa.
O que foi feito
Análise dos valores de mercado para a rua e tipo de imóvel, levantamento do histórico de pagamentos (impecável em seis anos) e elaboração de contraproposta documentada com fundamentos objetivos. A negociação envolveu três rodadas.
O resultado
Reajuste acordado em 18% — dentro do que o negócio suportava. Contrato renovado por três anos com fórmula de reajuste pelo IGPM anual a partir do segundo ano. A empresa continua no mesmo endereço.
"A proposta deles chegou e pareceu impossível. O que a Aurora Sul fez foi mostrar que havia espaço para conversa — e que a conversa podia ter argumento."
Fale conosco
Entre em contato para uma primeira conversa. Apresentamos como podemos ajudar e o custo envolvido — sem compromisso antes disso.
Ir para o formulário de contatoTelefone
+55 (51) 3287-6049Endereço
Rua dos Andradas, 1234 — Centro Histórico
Porto Alegre - RS, CEP 90020-008
Horário
Segunda a sexta: 09h às 18h
Sem compromisso na primeira conversa. Identificamos se há algo que podemos fazer e como seria feito.
Entrar em Contato