Serviços jurídicos
Três serviços, um foco: a locação do seu imóvel
Do contrato residencial ao litígio comercial, cada serviço é conduzido com atenção ao que a situação realmente requer.
← Voltar ao inícioNossa metodologia
Como conduzimos cada caso
Todo trabalho começa com a leitura cuidadosa dos documentos existentes e uma conversa direta sobre o que está em jogo. A partir daí, apresentamos um diagnóstico claro da situação e as alternativas disponíveis — sem pressão sobre qual caminho seguir.
O encaminhamento escolhido — contratual, negocial ou processual — é conduzido com organização rigorosa, comunicação regular e atenção às particularidades de cada caso. Nenhum processo é idêntico a outro quando envolve moradia ou local de trabalho.
Análise documental
Leitura dos contratos, notificações, histórico de pagamentos e demais documentos relevantes ao caso.
Apresentação de caminhos
Exposição clara das alternativas disponíveis, com indicação de prazos, custos e prognósticos de cada uma.
Condução e acompanhamento
Execução do caminho escolhido com organização documental, prazos controlados e atualizações regulares.
Encerramento documentado
Conclusão com registro claro do que foi realizado e orientações para os próximos passos, se houver.
Elaboração e Revisão de Contratos Residenciais
Elaboração e revisão de contratos de locação residencial, com atenção a todas as cláusulas que regem a relação durante seu prazo de vigência: duração, reajuste, garantias, responsabilidades por manutenção e condições de rescisão. O trabalho inclui uma explicação escrita em linguagem acessível do que cada cláusula significa na prática, porque contratos residenciais organizam parte da vida cotidiana das pessoas e merecem ser firmados com plena compreensão.
O que está incluído
- Análise ou elaboração do contrato
- Revisão de cláusulas de prazo, reajuste e rescisão
- Análise das garantias locatícias apresentadas
- Explicação em linguagem acessível por escrito
- Indicação de pontos que merecem negociação
Prazo estimado: 3 a 5 dias úteis após recebimento dos documentos
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Acompanhamento de Ações de Despejo
Representação processual em ações de despejo — tanto para proprietários que têm fundamento legítimo para retomar o imóvel quanto para locatários que precisam avaliar a consistência do pedido que enfrentam. O trabalho começa com análise documental cuidadosa e uma conversa honesta sobre as alternativas disponíveis, incluindo aquelas que não passam pelo Judiciário. Ações de despejo afetam moradia e negócios, e conduzimos cada caso com atenção a essa dimensão.
O que está incluído
- Análise documental prévia ao ajuizamento ou contestação
- Avaliação das alternativas extrajudiciais
- Petição inicial ou contestação
- Acompanhamento processual completo
- Atualizações regulares sobre o andamento
Duração variável conforme o fundamento e a vara — apresentamos estimativa no diagnóstico inicial
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Negociação de Locações Comerciais
Condução de negociações de locações comerciais em nome de proprietários ou empresas locatárias, com atenção a direito de renovação, proteção do ponto comercial, responsabilidades por obras e fórmulas de reajuste. O trabalho inclui revisão documental, elaboração de propostas estruturadas e acompanhamento dos acordos até sua conclusão. A abordagem considera que as locações comerciais são relações de médio e longo prazo, e que arranjos bem negociados tendem a durar mais e gerar menos litígios.
O que está incluído
- Revisão do contrato vigente ou minutas propostas
- Análise de direito de renovação e proteção do ponto
- Elaboração de proposta estruturada
- Condução das negociações até o acordo
- Redação ou revisão do contrato final
Prazo estimado: depende da complexidade da negociação — de 2 semanas a 2 meses
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Comparativo dos serviços
| Característica | Contrato Residencial | Despejo | Locação Comercial |
|---|---|---|---|
| Melhor para | Quem vai assinar um contrato residencial | Proprietários ou locatários em disputa judicial | Empresas ou proprietários em negociação comercial |
| Envolve processo judicial | Só se houver renovatória | ||
| Análise contratual | |||
| Honorário | R$ 690 | R$ 2.890 | R$ 1.480 |
| Prazo típico | 3–5 dias úteis | Variável por vara | 2 semanas a 2 meses |
Em dúvida sobre qual serviço se aplica à sua situação? Entre em contato para uma conversa inicial.
Padrões compartilhados
O que todos os serviços têm em comum
Sigilo profissional
Todas as informações compartilhadas são tratadas com sigilo absoluto, conforme o Código de Ética da OAB e a LGPD.
Documentação organizada
Organização rigorosa de todos os documentos desde o início, com controle de prazos e versões de contratos e petições.
Comunicação regular
O cliente é atualizado sobre o andamento do trabalho sem precisar solicitar. Comunicamos por e-mail ou WhatsApp, conforme a preferência.
Registro OAB/RS
Todos os advogados envolvidos nos casos são regularmente inscritos na OAB/RS e mantêm formação continuada na área imobiliária.
Honorários
Valores por serviço
Contrato Residencial
R$ 690
por contrato revisado ou elaborado
- Análise de todas as cláusulas
- Explicação em linguagem simples
- Indicação de pontos a negociar
- Prazo de 3–5 dias úteis
Ação de Despejo
R$ 2.890
por processo acompanhado
- Análise documental prévia
- Petição ou contestação
- Acompanhamento completo
- Atualizações regulares
Locação Comercial
R$ 1.480
por negociação conduzida
- Revisão contratual completa
- Proposta estruturada
- Condução da negociação
- Redação do contrato final
Próximo passo
Identifique seu serviço e entre em contato
Se não tiver certeza sobre qual serviço se aplica à sua situação, descreva brevemente o que está acontecendo — respondemos indicando o caminho mais adequado.
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